今天胖狐狸又來看房子啦~~

正所謂,好物件跟對的人一樣,就是要努力的尋尋覓覓啊~~~

好的,胖狐狸廢話不多說,今天的點,靠近德音國小與五股憲兵中心附近

本案在4樓,也是有住戶在裡面住,有前後陽台

本案36.07坪,開價598萬,三房兩廳兩衛,屋齡29年,其實開價算是算行情(16萬/坪)

屋況目前看起來都還好,並沒有看到有嚴重漏水情況(目測)

以下圖片為樓頂所看出去的風景(一方面是看風水,一方面是公設會顯示出鄰居素質,本案鄰居素質很好)

(胖狐狸習慣去公寓樓上看水塔跟防水的狀況還有是否有髒亂的情況,萬金買鄰啊啊啊尤其是老公寓~~)

上圖是頂樓角度風景(目測有煞)

下圖是臥室的照片(牆壁看起來都還好)

重點是有對外窗(採光應該會不錯)

下圖是陽台有點裂痕(胖狐狸對於裂痕都很擔憂都會照相起來)

後來發現這裂痕有點太長....從天花板到地板

但也只有這條裂(不知道是不是地震還是甚麼的關係)

 

下圖是屋子裡最後面的陽台旁的房間,兩面採光(邊間)

越是邊間採光越好但越有可能會漏水 所以一定要注意

下圖是後陽台,他的水管下有點裂痕所以胖狐狸就特別拍了照~

 

結論,這間的屋況雖然老舊但是並沒有明顯的壁癌或是漏水的情況,雖然處於有點坡度的坡上

但胖狐狸預估應該500萬就可以拿下了吧~~畢竟還是要裝潢啊~~

不過胖狐狸不打算出價,本案附近印象中沒有看到有便利商店欸

整體來說,生活機能還是需要騎車才能到比較多的地方(這對胖狐狸來說有點懶惰.....)

胖狐狸認為,若是小七距離家裡太遠,就不太符合胖狐狸的需求了......

結論,希望今天的看屋日記對大家有幫助唷~~

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