今天小狸又去五股看中古屋啦~~~(沒辦法喔~~五股的中古房價就是比泰山跟新莊便宜~~)

本案,有很明顯的壁癌......

公寓 3房 2廳 2衛 開價598萬(約18.52/坪),登記32.28坪,實際29.09坪+附屬建物3.19坪

屋齡32.6年,三樓,是邊間

上塗有很明顯的壁癌情況(小狸認為是防水沒有做很好吧?!!)

上圖也是如此壁癌啊(應該吧)~~~

油漆脫落感覺很久沒人住也沒人整理.....(其實是小問題)

不過小狸對這間臥室裡面的廁所很有問題

話說這廁所也太小了吧?!!!整個壓迫感好大啊~

重點屋主還刻意墊高廁所欸 用意是???@@?

下圖為桶裝瓦斯......話說是空屋幹嘛放瓦斯啦~~@@

而且還放在陽台的鐵框架上面......小狸好怕挖斯桶會掉下去.....

各位有發現嗎?其實距離對面的棟距超短的啦約1.5米吧....

下圖是本屋的廚房,老屋況,想必也是要重新打掉整理.....

沒人住瓦斯桶這麼多是???

 

下圖為廚房後面的後陽台,明顯有重新漆過的痕跡(顏色不一樣啊~~)

 

下圖為臥室,整個油漆一直在剝落(仲介說邊間就是這樣容易潮濕,小狸表示,最好是潮成這樣啦!!!!)

詢問仲介是否是海砂屋,仲介表示,老公寓一定都會氯離子過高的!!!

小狸心裡表示:這個仲介不老實啊不老實,說話都避重就輕的....嘖嘖....

(註:氯離子過高,可能是海砂屋,會讓屋子壽命減少,買房要特別注意)

小狸備註:以前建築沒有這麼嚴格,所以很多確實都會用海砂來蓋房子

但並不是每個只要老公寓都會氯離子過高好嗎? 根本欺負小狸太嫩!!!

拍上圖的目的其實是因為上樑與柱子的關係,本屋的隔間都用磚牆

所以其實仔細看會發現他的屋子的結構不是長方形格局,要花心思去處理他的樑柱問題

上圖就是壁癌啦~~~

應該啦~反正小狸先把它當作是壁癌.....下圖也是....

 

來個小結論,本案不考慮

原因:非天然瓦斯,距離類似中港大排的大水溝很近

詢問仲介是否會淹水,仲介回答,很久沒淹過了......(非常避重就輕到小狸想揍人....)

經詢問,該仲介很久的意思是去年的一個颱風五股抽水站壞了所以淹到1樓半......

「反正淹不到3樓啊~~」仲介說(小狸表示:不要鬧了好嗎...0.0)

也是一樣因為在巷子裡面其實去公車站跟生活機能都必須仰賴騎車居多

不然壁癌是小問題.......殺價若殺的下來的話(裝潢應該都可以處理)

 

結論:有些仲介真的放生他比較好.....

 

 

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