本來小狸看到屋況很差的房子很開心的

但是本案在五樓啊~~~小狸最討厭爬樓梯啊~~~!!!

但是呢抱著學習的心態還是來看房子了(因為有兩間所以以AB區分)

A房子位於泰山明志路1段74巷,登記坪數30.24坪,開價558萬(18.45萬/坪)

公寓五樓,1房1廳1衛,屋齡35年,近泰山國小

B房子也一樣,因為就是在對面啊,顆顆,這間比較小間

登記28.53坪,開價498萬(17.46萬/坪),公寓五樓 屋齡35年

來看屋況吧,如圖所示,爛到一個炸掉,天花板鋼筋外露,水泥掉滿地

下圖為A前陽台鋼筋外露的情況

真的整個都生鏽水泥掉滿地....

下圖為也是A前陽台的情況

下圖為A還有一點點水泥在陽台的天花板苟延殘喘.....

下圖A是我在走樓梯的時候在4樓的樓梯間看到的(整個繃開一大塊)

 

下面的圖片是A客廳天花板唷~~幾乎水泥都掉光了(不過採光很好完全沒有燈也是拍的很清楚~~)

 

下面為A的後陽台有補過痕跡(小狸覺得A屋主比較喜歡後陽台...其他就放棄了吧呵呵)

 

 

 

 

以上為A屋子的照片

 

下面開始B房屋的照片

 

一進門天花板就是這樣的隨性的剝落

小狸一度懷疑會有老鼠跑出來......(還好沒有)

B屋的下面的後陽台有補過的痕跡

 

 

因為B屋的採光沒有很好,所以就沒拍很多

但是大部分的形況跟A屋差不多喔呵呵......

小狸嚴重懷疑是海砂屋,但仲介的說法是,老房子啊氯離子一定過高的啦~~

哀.......遇到不好的仲介就是這樣......

 

結論,仲介問我要不要開價,小狸問仲介有沒有人開價

仲介回答有人開價A屋,430萬,B屋400萬

小狸評估最少一坪要花8萬才能處理好

所以A屋的裝潢費最少就要240萬,B屋要220萬

小狸強烈認為仲介在胡說......

小狸覺得應該200萬就差不多了....

因為裝潢下去成本可能就要飆到450萬以上了.....

五樓沒電梯又35年的老房子又不是在泰山最熱鬧的街也不是在捷運附近

重點是那條巷子超級小的肯定消防車進不去(因為住戶停一堆機車在裡面還無尾巷)

然後仲介還說 屋主說開價太低他不要賣?!!(聽說兩家都這樣說???!!

 

痾......好的,我衷心祝福屋主可以賣個好價錢唷~~!!

小狸就看看就好,呵呵。

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